全國兩會政府工作報告釋放重磅信號，房地產行業迎來曆史性轉折點！

今年政策力度空前，從 穩字當頭 到 破局升級 ，五大核心趨勢值得深度關注。

政策加碼：史上最強穩市組合拳

1. 貨幣政策明確 降準降息 ，財政赤字率提升至3.2%，增發2萬億超長期特別國債

2. 4.4萬億地方專項債創曆史新高，首次明確用於土地收儲和存量房收購

3. 穩樓市首次寫入政府工作報告總體要求， 持續用力 更大力度 等表述彰顯決心

風險化解：房企化債進入新階段

1. 政策重心從 風險處置 轉向 統籌發展安全

2. 出險房企出清率超80%，保交房工作持續推進

3. 建立房地產融資協調機製，防範係統性風險

需求釋放：限製性政策全麵鬆綁

1. 首次提出 調減限製性措施 ，限購限貸政策進入全麵退出期

2. 100萬套城中村改造加速推進，貨幣化安置帶動萬億級需求

3. 棚改貨幣化2.0版預計釋放1億㎡住宅需求

供給側改革：庫存消化三大路徑

1. 土地供應同比減少15%，新增用地向TOD模式傾斜

2. 專項債收儲模式全國推廣，廣東已發行307億示範項目

3. 商辦改租賃、閑置土地盤活等創新政策試點鋪開

品質革命：好房子建設進入快車道

1. 建設好房子 首次寫入政府工作報告

2. 住建部將發布全國性品質標準，成都/紹興等12城已啟動試點

3. 智慧社區、綠色建築等創新納入土地出讓條件

總的來說，2025年的房地產市場將在政策的支持下，迎來新的發展機遇。穩定房地產市場的大幕即將拉開，讓我們共同期待一個更加健康、有序的房地產市場。

（轉自：建材大數據）